維持修繕技術者

【玄関ドアの改修】 マンションの玄関ドアは、住まいの顔となる重要な部分です。鉄部塗装は概ね5年～7年ごとに実施し、長期間使用するためのメンテナンスが必要です。また、鋼製扉は約34年～38年での取替工事が推奨されます。この […]

エレベーター方式や二段方式・多段方式など、機械式駐車場には多くの種類があります。これらは限られた敷地を有効に活用できるという大きなメリットを持っています。しかし、時代とともに居住者のニーズが変化し、多くのマンションで機械 […]

生活空間がより安全で快適になるためには、バリアフリー化が欠かせません。特にマンションでは、すべての住人が安心して過ごせる環境を提供することが求められています。バリアフリー工事は、身体にハンディキャップのある方や高齢者、そ […]

宅配ボックスは、住民にとって便利な設備であり、防犯上のメリットもあります。設置を検討する際には、いくつかのポイントを考慮する必要があります。 【新設時のポイント】 1. 容積率の緩和 築年数が経ったマンションで宅配ボック […]

電気自動車（EV）の普及が進む中、マンションに住む住民がEVを利用するためには、マンション内に充電設備を設置することが必要です。しかし、戸建てと異なり、集合住宅での設置には多くのハードルがあります。まずはマンション維持修 […]

外壁タイルの打診調査は、外壁材の状態を確認し、劣化や損傷の有無を把握する重要な手法です。一般的には、打診棒を使用して外壁を叩き、その打診音から外壁材が浮いていないかを判断します。この方法は、温度変化や乾燥などによる浮きや […]

自然災害による被害を最小限に抑えるためには、マンションにおいても注意が必要です。特に、豪雨や台風による浸水被害に対する備えは重要です。道路の勾配や排水設備の不備などから浸水が起こるリスクがあるため、浸水対策をしっかりと行 […]

雑排水管は、マンションの各住戸から出る生活排水を流すための管であり、食べ物の切れ端や皮脂、石けんなどの油脂分、毛髪、糸くずなどのゴミ・汚れが流れ込むこともあります。これらが排水管にたまると、詰まりや悪臭の原因となるため、 […]